1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
19.3万円/㎡
前年比+38.2%
奈良市
29.6万円/㎡
前年比+132.4%
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フローレスタ学園前
奈良県奈良市学園中五丁目
近鉄奈良線 / 富雄駅 徒歩11分
1991年築 / 6階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
44.8
フェア
推定相場価格より4.6%割高
相場
2,190万円
29.9万円/㎡
1,612
1,997
2,383
2,768
AI査定結果
推定相場価格
2,190万円
29.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,997万円〜2,383万円
27.3万円/㎡〜32.6万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年4月5日
フローレスタ学園前
2,290万円（31.3万円/㎡）/ 6階 / 73.14㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は23.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 1,680万円 | 23.0万円 | 4階 | 73.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/29 | 2,290万円 | 31.3万円 | 6階 | 73.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/16 | 2,390万円 | 32.7万円 | 6階 | 73.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/12 | 1,100万円 | 15.0万円 | 4階 | 73.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 1,290万円 | 17.6万円 | 4階 | 73.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/14 | 2,490万円 | 34.0万円 | 6階 | 73.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/28 | 1,480万円 | 20.2万円 | 6階 | 73.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/26 | 1,580万円 | 21.6万円 | 6階 | 73.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 1,480万円 | 18.9万円 | 4階 | 78.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/25 | 2,380万円 | 20.4万円 | 3階 | 116.83㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/29 | 1,380万円 | 17.6万円 | 4階 | 78.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/05/23 | 1,899万円 | 26.0万円 | 2階 | 73.14㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は27.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | フローレスタ学園前 奈良市学園中五丁目 | 富雄駅11分 | 2,290万円 | 31.3万円 | 73.14㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/24 | ローレルコート新大宮 奈良市芝辻町二丁目 | 新大宮駅5分 | 1,998万円 | 30.2万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 66戸 | RC |
| 2026/02/09 | ネオハイツ富雄 奈良市三松三丁目 | 富雄駅13分 | 1,690万円 | 24.0万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 51戸 | RC |
| 2026/03/15 | ライオンズマンション学園前第2 奈良市大渕町 | 学園前駅26分 | 1,598万円 | 23.7万円 | 67.42㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 58戸 | RC |
| 2026/01/14 | ロイヤルヒルズ富雄J棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅8分 | 1,898万円 | 27.7万円 | 68.44㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2026/02/06 | ロイヤルヒルズ富雄G棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅7分 | 1,950万円 | 28.0万円 | 69.59㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/12/20 | ロイヤルヒルズ富雄B棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅6分 | 1,780万円 | 25.6万円 | 69.54㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2026/03/13 | ロイヤルヒルズ富雄I棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅9分 | 1,780万円 | 25.2万円 | 70.75㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2025/02/07 | ロイヤルヒルズ富雄H棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅7分 | 2,540万円 | 29.5万円 | 85.98㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 13戸 | RC |
| 2026/03/17 | ステイツ富雄 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅7分 | 2,080万円 | 30.3万円 | 68.65㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2026/01/07 | ライフヒルズ富雄 奈良市富雄元町三丁目 | 富雄駅4分 | 1,898万円 | 24.6万円 | 77.17㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 36戸 | RC |
| 2025/09/02 | グランドメゾン学園前べリエ 奈良市鶴舞西町 | 学園前駅9分 | 2,200万円 | 26.6万円 | 82.59㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2026/01/10 | ネオハイツ富雄駅前 奈良市富雄元町一丁目 | 富雄駅4分 | 2,450万円 | 29.2万円 | 83.84㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 106戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で38.2%上昇、奈良市では132.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は奈良市の平均と比較して5.7%割高です。